好兄弟的顾问单位是做建筑施工的。这几年房地产日落西山,建筑施工企业行情也是一路衰败,房子卖不动,开发商不开工,建筑公司的日子跟着紧。
紧归紧,资质这条线是硬杠杠。招标文件里写着资质门槛、业绩要求、纳税规模,一条条卡在那里。没有业绩,投不了标;投不了标,就更没有业绩。这是个转不出去的圈,死循环的源头就是要有业绩,每年都要保证业绩,要开发票,你可以理解为要完成任务吧。
所以现在建筑公司看“业绩”两个字,比什么时候都头疼。要是有人上门说,我有个大项目,几千万的业绩,说要借你的资质用一下,老板会怎么想?
我那兄弟就碰上这么一单。一家民营企业要建厂房,找上门来,说借用一下资质。人员、机械、现场管理,买原材料、施工全是他们自己安排,顾问单位在合同上挂个名。
这种挂名,与行业里单纯的挂靠还是不一样。行业里说的挂靠,一般都是施工单位合作的伙伴挂靠施工单位名下,借用施工单位的资质搞到工程,由挂靠人实际施工,施工单位收点管理费。
这种业主的挂靠,土讲,就是两边通吃,左手倒右手。业主是自己,施工是自己,监理是自己,反正想怎么来,就怎么来。给点施工单位管理费,搞点利益对冲。
但这家民营企业说,只帮忙给业绩就是利益了,你施工单位要给我挂靠,不能要管理费。听说,还有好多家施工企业抢着干(我估计是民营企业的老板吹牛压价吧)。
那,逻辑上讲:不收钱为什么也肯干?因为做完这一单,业绩册上就多一个项目,每年的开票任务就完成了。
事情到这儿没完。对方又提一个要求:让顾问单位单独为这个项目设一个分公司,分公司交给他用。
我是大为震惊啊,我跟那兄弟说,你这是把自家的后门打开,让别人随便进出,哪怕你卧室都是开着的。门是你的,锁是你的,进进出出的是外人。
分公司和子公司不一样。子公司出了事,子公司自己担。分公司是总公司伸出去的一只手。那只手签的字,总公司认;那只手欠的债,总公司还;那只手盖下的章,出了事砸的是总公司自己的招牌。
把分公司交给别人用,法律性质上跟把公章送出去没有本质区别。风险是最高那一档。
这些账,老板会算。只是行情把算盘按住了。
行情好的时候没人愿意接这种活,行情差了,反倒觉得是条出路。可变的只是心态,风险一分没少。
他们的难处我懂。业绩是入场券,没有它团队养不住,资质也可能被降。可也正因为行情差,才更该看看手里还剩什么。剩下来的,就是这块牌子和这些年攒下的信誉。行情差的时候,企业的抗风险能力本来就最弱。最弱的时候去接最大的风险,这个顺序反了。
再说,这种事借出去是一句话,收回来是无数场官司。工程上最怕什么?质量事故、安全事故、农民工工资、材料款。这些麻烦最后落到纸上,跟着的是那个挂名的。到那时候人家说,活是我们干的,钱是我们收的,你签的字、你盖的章,你认。
业绩要抓,这是实话。得分清楚哪些东西能换,哪些不能。业绩是能补的。资质和信誉赔进去,补不回来。