房子被查封，地也一起封吗？

问房子被查封，地也一起封吗？法院查封了被执行人的房子，房子下面的地也要一起封吗？

答 一般一起封。查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。 也就是两头都及于：封房及于地，封地及于房。这是为了避免房地分离导致的处置障碍，只封房不封地，房子实际无法过户；只封地不封房，地的价值也无法变现。 如果土地使用权与地上建筑物的所有权本来就分属不同主体，就不适用这个推定，各自独立处理。另外，地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。 一句话结论：查封地上建筑物及于其使用范围内的土地使用权，查封土地使用权及于地上建筑物，房地分属不同主体的除外。