过户办到一半被查封，谁优先？

问过户办到一半被查封，谁优先？我已经在办房产过户，登记机关也受理了，这时候法院来查封，谁优先？

答 看登记有没有完成。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行；人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。 简单说：登记已经办完的，房子不再是被执行人的财产，法院不能查封；只受理还没办完的，法院的协助执行通知书优先，登记机关应当先办查封。 还有一种情形：协助执行通知书送达登记机关时，其他人民法院已经向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。 一句话结论：过户登记已完成的不再查封，仅受理未完成的应协助法院查封，多份协助通知并存时优先办理过户登记。