网拍的瑕疵提示能免责吗？

问网拍的瑕疵提示能免责吗？网拍页面写着以实物现状为准，出了问题法院真的能不管吗？

答 满足条件才可能不承担瑕疵担保责任。 被执行人应当提供拍卖财产品质的有关资料和说明。人民法院已按本规定关于公示和特别提示的要求办理，且在拍卖公告中声明不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。 注意这里有三个前提缺一不可：公示齐备；特别提示到位，包含已知瑕疵和权利负担、以实物现状为准、可以申请实地看样等内容；公告中明确声明不保证真伪或者品质。只写一句以现状为准，却把已知瑕疵藏着不说，达不到免责条件。 所以参拍前不要被这句话吓住，先看公示里有没有把已知瑕疵写清楚。文字说明、视频或者照片严重失实，致使买受人产生重大误解、购买目的无法实现的，可以请求撤销拍卖。 一句话结论：只有公示与特别提示齐备、公告声明不保证真伪或品质时，法院才不承担瑕疵担保责任，隐瞒已知瑕疵不能免责。