问说好把房子送我又反悔行吗结婚时对方答应把名下的房子送给我,现在要离婚,他反悔了行吗?
答 在办理变更登记之前,他可以撤销。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 民法典第六百五十八条的规则是,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与;但经过公证的赠与合同,以及依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与,不适用这一条。 也就是说,只是口头或书面答应送房、还没过户的,赠与方通常可以反悔;已经办了过户,或者赠与合同经过公证的,就要不回去。 想把这层保障定下来,两条路:尽快办理产权变更登记,或者去办理赠与合同公证,别只留一句承诺。 一句话结论:约定赠与房产但未办理变更登记的,赠与方可以撤销;已过户或者赠与合同经过公证的,不能再撤销。
婚姻家庭与继承
依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条