承租人擅自转租，房东能解除合同吗？

问承租人擅自转租，房东能解除合同吗？我把房子租出去，租客没经过我同意就转租给别人，我能解除合同吗？

答 能，但要在知道后六个月内提出，否则视为你同意转租。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租；未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租后，房东与租客之间的原租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，由承租人赔偿。 转租有没有经过同意，是房东能不能解除合同的关键。同意可以是事先在合同里写明，也可以是事后认可。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租，这时再主张解除，法院通常不支持。 还有一点要分清。如果转租期限超过原租赁合同的剩余期限，超过部分的约定对房东没有约束力，除非双方另有约定。 给房东的建议是：合同里写明「转租须经出租人书面同意」；一旦发现擅自转租，尽快书面提出异议，并保留送达凭证。 一句话结论：承租人未经同意转租，出租人可以解除合同；但出租人知道后六个月内不提出异议的，视为同意转租，解除权随即丧失。