遗产没分割，一个继承人把房卖了有效吗？

问遗产没分割，一个继承人把房卖了有效吗？遗产还没分，一个继承人就把房子卖了，这买卖有效吗？

答 通常无效，或者效力待定。 继承开始后、遗产分割前，遗产归全体继承人共同共有。处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。一个继承人擅自卖房，属于无权处分。 法律后果分两种。买方是善意的、付了合理对价又已经办了过户登记的，可能依善意取得而取得房屋所有权，其他继承人只能向擅自卖房的继承人索赔；没办过户、买方也不善意的，其他继承人可以主张合同不能履行，请求确认处分无效或者要求赔偿。 还要区分「父亲的个人房产」和「父母的夫妻共同房产」：如果是夫妻共同财产，先分出属于在世配偶的一半，剩下的才是遗产，擅自处分的人本身就多卖了不属于自己的部分。 其他继承人要及时主张权利，注意诉讼时效，别拖到房子被过户、又被转卖好几手之后。 一句话结论：遗产分割前归全体继承人共同共有，一个继承人擅自卖房属无权处分，其他继承人可主张处分无效或要求赔偿，买方善意且已过户的则可能构成善意取得。