老人生前把房过户给一个孩子，有效吗？

问老人生前把房过户给一个孩子，有效吗？老人生前把房子过户给一个孩子，其他子女能要求撤销吗？

答 过户本身原则有效，老人生前有权处分自己的财产，其他子女不能仅因为「分得不均」就撤销。 能撤销的是法定情形：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人去世的，其继承人可以主张这项撤销权。 也就是说，光「偏心」不能撤销；但如果拿到房子的子女打骂老人、拒不赡养、不履行「房子给你、你要养老」的约定，就可以撤销赠与、要回房产。 还有一道口子：如果过户时老人已无民事行为能力，或者受到欺诈、胁迫，或者过户只是名义上的、实质仍是遗产，其他子女可以主张行为无效或者按遗产处理。 打这类官司，关键证据是老人的行为能力鉴定、赡养情况、赠与合同的约定条款，以及撤销权行使的起算时间。 一句话结论：老人生前把房产赠与他人，原则有效，其他子女不能仅以分配不均为由撤销；但受赠人严重侵害赠与人、有扶养义务而不履行或者不履行赠与约定时，赠与人及其继承人可在一年内行使撤销权。