司法拍卖的房子，税费谁承担？

问司法拍卖的房子，税费谁承担？司法拍卖拍下的房子，税费该谁承担？

答 按法律、行政法规的规定，由相应的纳税主体承担。 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况，确定税费承担的相关主体和数额。 也就是说，法定的纳税义务不因拍卖而转移。契税由买方承担；增值税、土地增值税、个人所得税等，一般由卖方也就是被执行人承担。 但实践中，法院常常在拍卖公告和竞买须知里写明「一切税费由买受人承担」。这是对税费负担的约定，只要不违反法律强制性规定，竞买人就要受约束。被执行人应当缴纳的税费，通常从拍卖款中优先扣除；拍卖款不足时，这部分也可能落空。 所以竞买前一定要把公告里关于税费的表述看清楚，把可能的税费计入成本，再决定出价。 一句话结论：司法拍卖形成的税费依法由相应的纳税主体承担，法律没有规定或者规定不明的由法院确定；公告约定由买受人承担的，竞买人受该约定约束，出价前须看清税费条款。