买二手房时前房主欠的物业费谁掏

问买二手房时前房主欠的物业费谁掏我买了套二手房，前房主欠的物业费，物业来找我要，我该掏吗？

答 原则上不该你掏。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。欠费那段时间，房子的业主是前房主，这笔费用的交纳义务人是他，物业应当向前房主主张。物业费是随房屋使用产生的日常支出，并不随产权过户自动转移给买受人，过户前形成的欠费，性质上是原业主的个人债务。 如果买卖合同中明确约定由买方承担过户前的欠费，那属于你自愿承接的债务，要按约定履行。没有这种约定，物业不能因为换了房主，就要求你补交以前的钱。 稳妥的做法是：过户前到物业查询欠费情况，在合同里写清欠费的承担和结清方式，交割时一并结清，避免事后扯皮。 一句话结论：前房主欠的物业费应由前房主承担，物业无权因换房主要求买家补交；买卖合同另有约定的从其约定。