违建的房子法院能拍卖吗

问违建的房子法院能拍卖吗被执行人盖的违建房子，法院能查封拍卖吗？

答 通常不能按常规程序拍卖。民法典规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。也就是说，只有合法建造的房屋，才因建造这一事实行为取得所有权；违法建造的，不能取得物权，法院一般不能把它当作被执行人名下的房产，走评估、拍卖这套程序。 实践中对违法建筑，法院多采取现状处置、向有关部门发出协助执行通知，或者交由行政机关依法处理，而不是常规的评估拍卖。用违法建筑设定抵押的，抵押的效力也往往难以得到认可。 所以买法拍房要先核实有没有合法的产权登记和规划、建设手续；拿违法建筑作抵押或者投资的，风险很大。 一句话结论：只有合法建造的房屋才因事实行为取得物权；违法建筑不能取得物权，法院一般不能按常规评估拍卖程序处置。