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欠钱人把房子转给老婆,能追回吗?

Other civil matters

如就房屋租赁、消费维权、交通事故、强制执行等事项需要了解。以下为一般性法律常识,不替代针对具体事项的个案分析。

问欠钱人把房子转给老婆,能追回吗?对方欠我50万不还,我查到他把婚后买的房子通过离婚协议全部转给了前妻,自己净身出户。能追回来吗?

答 能,两条路。 第一条是起诉撤销。离婚协议里把共有房产全部分给配偶、自己不拿或者拿很少,实际上是放弃自己的财产权益,影响债主收债的,债主可以请求法院撤销离婚协议里关于财产分割的约定,依据是民法典关于无偿处分财产权益损害债权人利益可撤销的规定;以明显不合理的低价转让的,同样可以撤销。 第二条是在执行程序里打执行异议之诉。房产登记在配偶名下、执行法院查封后配偶提出异议的,债主可以提起申请执行人执行异议之诉,请求法院许可对该房产的执行。这条路不必另打一个撤销官司,周期相对短。 两条路的难点都在时间。撤销权有除斥期间:自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内没有行使的,撤销权消灭。发现转移财产,动作要快。 证据要准备:离婚协议、不动产登记信息、离婚前后的房权属变化、债务形成时间与离婚时间的先后。债务在离婚之前形成的,说服力更强。也要知道,离婚协议的财产分割带有身份关系属性,是否属于无偿处分各地判法不一,有过法院按整体审查处理。 一句话结论:债务人借离婚协议把房产转给配偶逃债的,可以起诉撤销,也可以在执行中提起执行异议之诉请求许可执行。

强制执行与债务催收 依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十八条、第五百三十九条、第五百四十一条