拍卖前法院要查清什么？

问拍卖前法院要查清什么？法院拍卖前会不会把财产的情况查清楚，比如有没有人占着？

答 会。执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。 这两项调查对买受人最关键：权属状况决定能不能过户，占有使用情况决定买了之后能不能实际拿到。比如房子已经被别人租住，或者被原房主占着，都会影响交付。 所以看拍卖公告时，不要只看面积和价格，要重点看公告里关于权属和占有使用的说明；有疑问的，可以在公告期内要求法院补充说明，或者申请实地看样。调查笔录和收集的资料会随卷留存，成交后发生争议，这些材料就是判断法院是否尽到调查义务的依据。 一句话结论：法院应当对拍卖财产的权属状况和占有使用情况进行调查，并制作现状调查笔录或者收集相关资料。