法拍房上的抵押，拍下后还在吗？

问法拍房上的抵押，拍下后还在吗？法院拍卖一套房，房子上还挂着银行的抵押。我拍下来以后，银行能来找我要钱吗？

答 不会。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭。银行只能从拍卖款里优先受偿，不能再追着买受人要。 这条规则是为了让司法拍卖的买受人拿到干净的产权。房子上的抵押权、质权以及其他优先受偿权，随拍卖成交而消灭；抵押权人只能就拍卖所得价款优先受偿，不能再向买受人主张。 有一个例外：当事人另有约定的，按约定处理。实务中如果拍卖公告或者拍卖裁定明确载明某项权利不因拍卖而消灭、由买受人承受，那就要按公告执行。所以举牌之前，务必看清拍卖公告和标的物调查表里关于权利负担的记载。 还要把两件事分开看。抵押权这类担保物权随拍卖当然消灭；租赁权不同，它不在拍卖范围内自动消灭，法院处置时要查明真实性并决定是否去除，买受人要单独留意。 成交后，凭法院的成交裁定办理过户，原有的抵押权一并注销。 一句话结论：拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权因拍卖而消灭，抵押权人从拍卖款中优先受偿，买受人不再承担。