拿房子抵债的协议，能挡住执行吗

问拿房子抵债的协议，能挡住执行吗欠债的人把房子抵给我抵债，也交给我住着，后来房子被别的债主申请执行，我能挡住吗？

答 条件齐备，可以排除一般金钱债权的执行。 执行异议之诉解释（法释〔2025〕10号）第十五条规定：人民法院对登记在被执行人名下的不动产实施强制执行，案外人以被执行人已将该不动产向其抵偿债务为由，提起执行异议之诉，请求排除一般金钱债权的强制执行，并能够证明其主张同时符合下列条件的，人民法院应予支持：（一）案外人与被执行人存在真实的债权债务关系且债务履行期限已届满，案外人与被执行人在查封前已签订合法有效的以不动产抵债协议；（二）有证据证明抵债金额与抵债时执行标的的实际价值基本相当；（三）案外人在查封前已合法占有该不动产；（四）非因案外人自身原因未办理不动产所有权转移登记。 四个条件缺一不可。其中占有是关键：房子已经交付、自己实际使用或者出租的，说明抵债已经落到实处；只签了协议、房子还在对方手里的，一般挡不住执行。 另外，这类排除只针对一般金钱债权。面对抵押权人、建设工程价款优先受偿权人，以房抵债的效力通常不能对抗。 一句话结论：查封前签订合法有效的以房抵债协议、抵债金额与实际价值基本相当、查封前已合法占有且非自身原因未过户的，可以请求排除一般金钱债权的执行；只签协议没实际占有的挡不住，对抵押权等优先债权也挡不住。