质量差到没法住能退吗

问质量差到没法住能退吗房子交付后漏水、墙体开裂，严重影响居住，能要求退房吗？

答 可以。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。 如果问题没到严重影响正常居住使用的程度，买受人不能要求退房，但可以要求修复：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 实务上，主张退房前要先固定证据，包括现场照片视频、物业或者开发商确认函、鉴定意见。问题是否严重影响居住，法院会结合质量瑕疵的性质、范围和修复可能性综合判断。 一句话结论：质量问题严重影响正常居住使用的可以退房；未达到该程度的，可要求出卖人修复并赔偿损失。