主体结构不合格能退房吗

问主体结构不合格能退房吗新房主体结构质量不合格，还没法住，能要求退房吗？

答 可以，还能索赔。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。 这里强调的是经核验确属不合格，不是自己觉得不行。买受人主张主体结构不合格的，通常要委托具备资质的机构出具质量鉴定或者核验结论，凭鉴定意见主张解除合同。 解除合同后，出卖人应当返还已付购房款及利息，买受人还可以就装修损失、租金损失、贷款利息等实际损失一并主张。交付使用后才发现问题的，仍可主张解除，但应当及时提出并固定证据，不宜久拖。 一句话结论：房屋主体结构经核验确属不合格的，买受人可以解除合同并要求赔偿损失。