违建临建房出租合同有效吗

问违建临建房出租合同有效吗把没经过批准的临时建筑租出去，租赁合同有效吗？

答 一般无效，但可以补正。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑使用期限的，超过部分无效；但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，延长使用期限内的租赁期间有效。 也就是说，合同的效力取决于有没有在诉讼结束前把手续补上。 合同被认定无效的，承租人可以要求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，因合同无效受到的损失，按双方过错分担。租客签约前，应当核查房屋是否取得规划、建设手续，避免租到违建后被动搬离。 一句话结论：未经批准的临时建筑租赁合同无效，但在一审辩论终结前补办批准手续的可以认定有效。