小区电梯广告的钱，该归谁？

问小区电梯广告的钱，该归谁？小区电梯里的广告、门口的快递柜、公共区域的停车位，一年到底赚多少钱？这笔钱是物业的，还是我们业主的？

答 归全体业主共有，物业公司只是代收代管。 《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。电梯间、楼道、外墙面、公共车位、快递柜这些地方，都是业主共有的部分，广告费、场地租金即是公共收益。 物业公司不能自己留下。第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将业主共有部分的经营与收益情况向业主公开。业主对公共收益的用途和分配有共同管理权，按第二百七十八条由业主共同决定，通常用于补充专项维修资金或按约定分配。 实务上常见两种错法：一是物业按格式条款「提取管理费」后不结算；二是合同无效也不返还。法院的立场是，物业只能扣除合理成本，其余应当结余返还业主；业委会可要求移交相关财务材料和资金，并可主张资金占用利息。 想查账，先向物业书面要求公开经营与收益情况，再经业主大会或业委会主张返还。 一句话结论：电梯广告、公共车位这类利用业主共有部分赚的钱，扣除合理成本后归全体业主，物业必须定期公开并返还结余。