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建材涨价了,能要求加钱吗

Sales & trade disputes

如就买卖合同、定金、违约金、格式条款等事项需要了解。以下为一般性法律常识,不替代针对具体事项的个案分析。

问建材涨价了,能要求加钱吗工程按固定价签的,后来钢筋水泥涨了一大截,能要求发包方把材料差价补给我吗?

答 合同约定按固定价格结算的,一般补不了。 建设工程施工合同约定按照固定价格结算工程价款,当事人以约定的建设工期内人工费、主要建筑材料价格发生重大变化为由请求调整工程价款的,人民法院不予支持。人工费涨了、主材涨了,都算承包人自己扛的商业风险。 有两个例外。一是双方另有约定,比如合同里写了主材价格波动超过一定幅度可以调差,那就按约定调。二是符合情势变更:合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见、不属于商业风险的重大变化,继续履行对一方明显不公平,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 所以别指望单凭涨价就去起诉,先把合同翻出来找调差条款。 一句话结论:固定价合同当事人以工期内人工费、主要建筑材料价格重大变化为由请求调价的,法院不予支持,除非双方另有约定或者构成情势变更。

合同与买卖纠纷 依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条;《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第九条