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无效合同的结算协议有效吗

Sales & trade disputes

如就买卖合同、定金、违约金、格式条款等事项需要了解。以下为一般性法律常识,不替代针对具体事项的个案分析。

问无效合同的结算协议有效吗施工合同被法院认定无效了,但我们事后又签了一份结算协议约定折价补偿款,这份协议还作数吗?

答 作数。 建设工程施工合同无效,建设工程质量合格,发包人和承包人就折价补偿款达成协议,一方当事人主张按照该协议确定双方权利义务的,人民法院依法予以支持。 要注意两个前提:工程质量合格,协议内容是围绕折价补偿款。质量不合格的,不能靠签一份协议把无效合同的后果洗白。 这类协议被单独看待,不完全跟着施工合同的命运走。施工合同无效,不影响事后就折价补偿另行签订协议的效力。 转包、违法分包的情形同样处理:发包人、承包人与接受转包或者违法分包的单位或者个人就折价补偿款达成协议,参照上述规则处理。 签这类协议时,把工程范围、质量状态、付款时间和方式写清楚,比笼统写一句结清更稳妥。 一句话结论:施工合同无效但工程质量合格的,双方就折价补偿款达成的协议有效,法院支持按该协议确定双方权利义务。

合同与买卖纠纷 依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十二条