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司法拍卖悔拍了要赔多少?

Enforcement of judgments

如就申请执行、财产查控、限制高消费、失信名单、执行异议等事项需要了解。以下为一般性法律常识,不替代针对具体事项的个案分析。

问司法拍卖悔拍了要赔多少?我在网上司法拍卖拍下一套房,成交后又不想买了,会有什么后果?

答 悔拍要付代价,保证金先拿不回来。 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 保证金之外还可能继续掏钱。买受人逾期未支付价款,或者承受人逾期未补交差价,致使拍卖、抵债的目的难以实现的,法院可以裁定重新拍卖,重新拍卖价款低于原价款造成的差价、费用损失以及原拍卖中的佣金,由原买受人承担;法院可以直接从预交的保证金中扣除,扣除后有剩余的应当退还,保证金不足的,可以责令补交,拒不补交的强制执行。 所以「赔多少」没有固定数字,取决于保证金够不够覆盖差价、费用和佣金:够,亏的就是保证金;不够,还要继续补。悔拍还会失去重新拍卖时的参拍资格。 竞拍不是网购,出价即受约束。参拍前看清公告、标的现状和付款期限,拿不准就别出价。 一句话结论:悔拍保证金不退,还要承担重新拍卖的差价、费用损失和佣金,保证金不足的需补交。

强制执行与债务催收 依据:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条;《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条