交房时开发商不给质量保证书，能拒收吗？

问交房时开发商不给质量保证书，能拒收吗？交房时开发商不给我《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，我能不收房吗？

答 开发商不给是违规，但一般不能仅凭这一点拒收，可以要求补交并向主管部门投诉。 《商品房销售管理办法》第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是开发商的法定义务，不是可以商量的事。 这两份文书都有用。《住宅质量保证书》是开发商承担质量责任的法律文件，要列明保修范围、保修期、保修单位，其中地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修。《住宅使用说明书》要说明住宅结构、性能和承重墙、防水层等部位的使用注意事项。哪些地方不能乱动，靠它。 能不能拒收，关键看合同。交付是否合格、能不能拒收，主要看房屋本身有没有达到交付条件、是否影响正常居住使用；只有合同把提供这两份文书约定成交付条件的，才可以据此拒收。合同没有约定的，仅以未提供这两份文书为由拒收，风险很大。 开发商不按规定提供的，可以向当地住房城乡建设主管部门投诉，主管部门会责令限期改正，情况严重的依法依规查处。 一句话结论：开发商交房时应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，不提供属违规、可要求补交并投诉，但能否拒收取决于合同有没有把它约定成交付条件。