物业能靠停水停电催物业费吗？

问物业能靠停水停电催物业费吗？我欠了物业费，物业就把我家的水停了、电断了，这么做合法吗？

答 不合法，法律明确禁止物业用停水、停电、停热、停燃气的方式催交物业费。 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业公司通常只是代收水电费，并不享有供水供电的权利，无权用断水断电来要钱。 业主该交的物业费还是要交。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。业主逾期不支付的，物业可以催告其在合理期限内支付，期满仍不支付的，可以提起诉讼或者申请仲裁。 已有判例：业主因欠费被物业停水停电，起诉后法院判决物业赔偿损失；物业因业主欠费禁止其使用电梯、门禁系统，法院同样认定为不当限制。 物业已经断水断电的，业主可以要求立即恢复；造成损失的可以要求赔偿，但要留好损失的证据。认为服务不到位的，可以通过业主大会选聘或者解聘物业、向主管部门反映。 一句话结论：物业不得以停水停电等方式催交物业费，业主欠费物业只能催告和起诉；已造成损失的，业主可以要求赔偿。