开发商欠债，我交的购房款会被划走吗？

问开发商欠债，我交的购房款会被划走吗？我买的新房还没交付，听说开发商欠了钱被别人告了，我交的购房款会不会被法院划走？

答 法院可以冻结开发商的预售资金监管账户，你交的钱有被划走的风险。 监管账户登记在开发商名下。按查封、扣押、冻结财产的规定，法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产和登记在其名下的不动产及其他财产权。已入库的案例里，开发商以“这是专项资金账户、不得冻结”为由提异议被驳回：找不出法律或司法解释禁止冻结的依据，账户就能冻。 房款也不是全无保障。负有监管职责的住建部门和监管银行属于利害关系人，认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的法院提出书面异议；买房人也要在程序里及时主张。 操作上注意两点：付款走监管账户并留凭证，别直接打给个人账户；知道开发商被查封、被起诉后，尽快在执行异议或者破产程序里主张权利。 一句话结论：监管账户登记在开发商名下，法院可以冻结，房款有被划走的风险；监管方可以提异议，买房人要及时主张权利。