商铺要被征收了，租客能分到补偿吗？

问商铺要被征收了，租客能分到补偿吗？租的商铺要征收了，承租人能拿到补偿吗？

答 承租人不是被征收人，补偿原则上给房屋所有权人，但属于承租人自己损失的那部分，可以要求出租人转付。 征收补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置的费用、因征收造成的停产停业损失。房屋价值补偿归产权人；搬迁费、停产停业损失、装饰装修的残值，实际是承租人在承受，承租人可依租赁合同或者公平原则，要求出租人把这部分转付给自己。 做法上分两步。先看合同有没有约定征收补偿怎么分，有约定按约定；没有约定的，就具体损失举证，比如停业期间的营业收入、员工工资、搬迁费用、装修的残值。 征收导致合同无法继续履行的，双方都可以解除合同，互不承担违约责任，但要结清已付租金和押金。 一句话结论：征收补偿原则上给房屋所有权人，但搬迁费、停产停业损失和装修残值等属于承租人实际损失的，承租人可依合同约定或公平原则要求出租人转付。