交房后迟迟办不下房产证能索赔吗

问交房后迟迟办不下房产证能索赔吗房子交了，开发商一直拖着不给办房产证，我能要赔偿吗？

答 能。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满仍未取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同约定的办理不动产登记期限；标的物是尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；是已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金，或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 所以开发商逾期办证，买受人可以要求支付违约金或者赔偿损失。这类请求要在诉讼时效内主张，拖得越久越被动。 一句话结论：因开发商原因逾期办证的构成违约，应承担违约责任；未约定违约金的可按已付房款总额参照逾期贷款利息标准计算。