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合租室友跑了房东能要我还全款吗?

Sales & trade disputes

如就买卖合同、定金、违约金、格式条款等事项需要了解。以下为一般性法律常识,不替代针对具体事项的个案分析。

问合租室友跑了房东能要我还全款吗?我和别人合租一套房,签在同一份合同上。现在室友跑了不交房租,房东要我把他的那份也补上,合理吗?

答 要看合同怎么约定。几个人共同和房东签一份租赁合同,又没有特别约定各自份额的,通常按份承担,房东原则上只能向你主张你自己那一份;只有在法律规定或者合同约定为连带责任时,房东才能要求你垫付全部,垫付后再向室友追偿。 所以关键看两处:一是合同上你们是共同承租人,还是各自单独与房东签了合同;二是合同里有没有写明承担连带责任。写了连带,房东可以找任何一个人要全部租金;没有写,一般按份。 不过实践中,很多合租合同把几个人都列为承租人、租金写成一个总数,法院也可能认定构成共同债务、判决各承租人连带支付。你如果被迫多付了,可以凭转账记录、聊天记录向跑了的那位追偿。 签合同时若只想承担自己那份,最好在合同里明确写清各自的租金份额和分担方式。 一句话结论:共同签约又没约定连带的,一般按份承担,房东原则上只能要你那一份;约定连带或合同写成一笔总租金的,可能被判连带支付,多付的部分可以向室友追偿。

房屋买卖与租赁 依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十七条、第五百一十八条