房东卖了房，新房东能赶我走吗？

问房东卖了房，新房东能赶我走吗？我租的房子租期还没到，房东就把房子卖了，新房东能让我搬走吗？

答 不能。租期没到你就能继续住，新房东要接着履行这份合同。 这条规则叫买卖不破租赁。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房主买下房子，就承接原出租人的地位，你按原合同交租金、用房子，可以一直住到租期届满。租金标准、押金退还、维修义务都按原合同走，新房主不能单方面涨租，也不能要求你提前搬离。 你还有一个权利：优先购买权。房东出卖租赁房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知你，你在同等条件下可以优先买；房东履行通知义务后，你十五日内没明确表示购买的，视为放弃。他没通知你就卖给了别人，你可以请求他承担赔偿责任，但不能主张他和买家的房屋买卖合同无效。 两个例外要留意。一是房子在你承租之前就已经抵押了，后来抵押权人实现抵押权、房子被拍卖，租赁关系可能保不住，尤其是租赁权实际妨碍了抵押权实现的情形。二是房东把房子卖给近亲属，或者按份共有人行使优先购买权，你的优先购买权受限制。 押金退还也要盯紧。合同继续有效，押金义务由新房主承接，你最好把交接凭证和付款记录留好，避免两头推。 一句话结论：租期内换房东不影响你的租赁合同，新房主要接着履行；房东卖房前还应当通知你，同等条件下你有优先购买权。