§ 03 — 02 / 08-32

流拍了要隔多久再拍?

Enforcement of judgments

如就申请执行、财产查控、限制高消费、失信名单、执行异议等事项需要了解。以下为一般性法律常识,不替代针对具体事项的个案分析。

问流拍了要隔多久再拍?我的案子房子挂拍没人要,法院要隔多久才能再拍一次?

答 六十日内必须再拍一次。 拍卖时没有人竞买,或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人又不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,人民法院应当在六十日内再行拍卖。 这里说的抵债,是指申请执行人或者其他执行债权人愿意按这次拍卖的保留价,把财产接下来折抵自己的债权。只要有人接,程序就转向以物抵债;都不接,就要在六十日内重新挂拍。 实务上有两点要注意。一是这六十日是给法院的期限,不是给当事人的选择期。二是再次拍卖通常要重新确定保留价,如果你觉得第一次定价偏高卖不动,可以向法院申请适当降价;公告、保证金等手续都要重新走一遍。六十日内既没有再拍也没有以物抵债的,可以向执行法院提出异议,要求说明原因。 一句话结论:无人竞买又无人愿意按保留价抵债的,法院应当在六十日内再行拍卖。

强制执行与债务催收 依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(2020修正)第二十三条