没约定违约金按什么算

问没约定违约金按什么算合同没写逾期交房违约金怎么算，我该怎么主张损失？

答 按法定标准算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 也就是说，买方逾期付款的，按未付款的逾期贷款利息算；卖方逾期交房的，按同等房屋租金算。 实务上，主张租金标准的一方，可以提交当地住建部门公布的租金指导价，或者委托评估机构出具租金评估报告。证据准备得越充分，主张越容易得到支持。 一句话结论：未约定违约金的，逾期付款按未付款的逾期贷款利息算，逾期交房按同地段同类房屋租金标准算。