一房多租到底谁租到

问一房多租到底谁租到房东把同一套房同时租给了几个人，到底谁有权租住？

答 按顺序定。出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：一、已经合法占有租赁房屋的；二、已经办理登记备案手续的；三、合同成立在先的。 也就是说，谁先合法住进去，谁优先；都没住进去的，谁先办了登记备案，谁优先；都没备案的，谁合同签得早，谁优先。 没有租到房的承租人，可以请求解除合同、赔偿损失，依照民法典的有关规定处理。 实务建议：租客签约后尽快入住并保留交房凭证；承租前先查房屋是否已被他人占有使用，避免钱房两空。 一句话结论：一房多租时，按已合法占有、已办理登记备案、合同成立在先的顺序确定承租人。