小区水泵噪音吵得睡不着，能索赔吗？

问小区水泵噪音吵得睡不着，能索赔吗？我家楼下水泵房一开就嗡嗡响，夜里根本睡不着。物业说房子已经卖给我了，跟他们没关系。我能找开发商吗？

答 能，开发商选定水泵安装地点，就负隔音防噪义务。 因污染环境、破坏生态造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任，这是第一千二百二十九条。住宅楼内水泵运转的声音干扰正常生活、工作和学习，又超过国家规定的环境噪声排放标准的，构成噪声污染。第二百九十四条同样要求不动产权利人不得违反国家规定排放噪声等有害物质。 开发商是房产的建造者和水泵安装地点的选定者，采取隔音防噪措施的义务随安装地点的选定而产生，不能靠一纸房屋买卖合同转移给业主。也就是说，房子卖出去了，这笔整改和赔偿责任仍留在开发商身上。 住宅楼内水泵噪声目前缺少专门评价标准，法院在实务中参照《社会生活环境噪声排放标准》判断是否超标。 要主张权利，证据是关键：请有资质的检测机构做一次夜间时段噪声检测并出报告，同时留好录音录像、就医记录、多次报修的凭证。先要求开发商整改，整改后仍超标的，可以主张赔偿损失；噪声长期无法解决、严重影响居住的，还可以请求开发商回购房屋。 一句话结论：住宅楼内水泵噪声超标构成噪声污染，防噪义务随安装地点选定产生、不随卖房转移，开发商要负责整改并赔偿。