村委会私自把地包出去，合同有效吗？

问村委会私自把地包出去，合同有效吗？我们村把一片地包给了外村老板，只有村干部签字盖了村委会公章，没开过村民会议。这份合同有效吗？

答 一般无效。发包给本集体以外的人，要走民主议定和报批两道程序。 农村土地承包法第五十二条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 人民法院案例库的案例要旨指出：向本集体经济组织成员以外的主体发包土地属于涉及村民利益的重大事项，未经民主议定程序，即使村干部签了字、盖了村委会公章，也不应认定合同有效。两道程序缺一不可，只过了民主议定没报乡镇政府批准的，可以认定为未生效合同。 遇到这类情况，村民可以怎样做？一是向乡镇政府或者农业农村部门反映，请求查处；二是向法院起诉请求确认合同无效，或者请求撤销；三是在合同履行收益上主张分配。 一句话结论：向本集体以外主体发包土地，必须经村民会议三分之二以上同意并报乡镇政府批准，只有村干部签字盖章的合同不因此有效。