业委会能以自己的名义告开发商吗？

问业委会能以自己的名义告开发商吗？开发商没配建约定的设施、也不退前期物业费，业委会能以自己的名义起诉吗？

答 能，但要分清是替谁维权。 业主委员会经过业主大会授权，对外代表业主进行民事活动，可以成为民事诉讼的主体。它符合「其他组织」的条件，是业主大会决议的执行机构，所以能以自己的名义起诉。 能告的事项，限于业主共有和物业共同管理的事。开发商没按约定配建配套设施、应当退还的前期物业费、小区共有部分的收益，这些都属于共有和共同管理事项，业委会以自己名义起诉，法院应当受理。 不能告的，是业主专有事项。比如要求开发商给某一户办理不动产权登记、支付逾期办证违约金，这些权利归于具体业主个人，即便业主大会授权了，业委会以自己名义起诉，法院也不受理，仍应由业主本人主张。 所以业主维权前先看清楚：要主张的权利是全体共有的，还是自家专有的。共有的交给业委会，专有的自己上。 一句话结论：业委会经业主大会授权可以自己名义起诉，但只限业主共有和共同管理事项，业主专有事项仍须业主本人主张。