婚前买的房婚后出租，租金算共同财产吗？

问婚前买的房婚后出租，租金算共同财产吗？我婚前买的房子，婚后一直出租，收的租金离婚时要分给配偶吗？

答 有争议，实务上要看有没有经营投入。 一方个人财产在婚后产生的收益，哪些归个人、哪些归夫妻共有，规则是：孳息和自然增值属于个人财产，婚后投资取得的收益属于夫妻共同财产。 婚前买的房子本身归个人，这没有疑问；房价上涨带来的增值属于自然增值，也归个人。麻烦的是租金。租金到底算经营性收益还是一种孳息，理解不一致。 倾向性的处理是看有没有投入经营。自己费精力打理、招租、维护，收益更接近投资经营所得，可以认定为夫妻共同财产；只是交给中介全权打理、自己什么都不管，就更像纯粹的孳息，倾向于个人财产。婚姻关系存续期间的租金，多数法院倾向于按夫妻共同财产处理。 所以结论不绝对。主张分割的一方，重点举证婚内有没有共同经营的行为；抗辩的一方，则强调房子是个人财产、租金只是它的自然孳息。 一句话结论：婚前房产租金性质存争议，有经营投入的多按共同财产处理、纯孳息倾向个人，实务口径不完全统一。