开发商改了规划，业主能退房吗

问开发商改了规划，业主能退房吗买了房以后开发商变更了小区规划和户型设计，我不想要了，能退房吗？

答 关键看变更的是什么，以及开发商有没有按规矩通知。 开发商应当按照批准的规划、设计建设商品房，房子卖出去以后不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，如果导致房屋的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，或者出现合同约定的其他影响房屋质量、使用功能的情形，开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知买受人。 购房人收到通知后，有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。这15日内不作书面答复的，视为接受规划和设计变更，以及由此引起的房价款变更。开发商没在规定时限内通知的，购房人有权退房，退房造成的损失由开发商承担违约责任。 变更已经导致合同目的落不了地的，比如约定的户型、朝向整个改了，购房人还可以依法解除合同，要求返还购房款并赔偿损失。 退房要留痕：书面答复连同邮寄、签收凭证一并保存，别只在电话或微信里说一句。 一句话结论：开发商擅自变更规划和设计又没在10日内书面通知的，购房人可退房；收到通知的，要在15日内作出书面答复，超期视为接受变更。