问装修公司做一半跑了,钱能要回来吗装修公司干到一半停了工,人也联系不上,我付的装修款能要回来吗?
答 家装合同在法律上按承揽合同处理。定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,不必等对方违约,这是法律给房主的一条便利通道。装修公司收了钱不做完、人也联系不上,本身已经构成违约,解除的理由更充分。但解除是双刃剑,因解除给装修公司造成损失的,要赔偿。 解除后怎么算钱:已经履行的部分,根据履行情况和合同性质,可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。换成装修的事,就是已经做完并且合格的工程量照算,剩下未施工部分的预付款应当返还,另外可以主张为另找施工队、返工产生的额外损失。 操作上,先发书面解除通知,通知到达时合同解除,别只打电话。合同、转账记录、报价单、施工进度的照片视频都留好。双方对已完成工程量有争议的,可以申请造价鉴定,或者请第三方现场勘验固定现状,再起诉主张返还和赔偿。装修公司失联的,起诉后可申请公告送达。 一句话结论:装修公司停工跑路可解除合同,已付但未施工的款项应当返还并可索赔损失;解除要发书面通知,工程量有争议可申请造价鉴定。
房屋买卖与租赁
依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第七百八十七条