房东能不能单方涨租金

问房东能不能单方涨租金租期还没到，房东突然通知下个月起涨租金，我必须答应吗？

答 不用答应。租金是租赁合同的核心条款，合同内容一般包括租金及其支付期限和方式。变更合同要双方协商一致，房东单方发通知、贴纸条，对承租人不产生约束力，承租人按原约定金额和方式交租就是正常履约。 有一种情况要分开看：合同本来就约定了调整机制，比如每隔两年按某个标准调整，或者约定按市场行情协商调整，那就按约定的条件和程序走。房东不能想调就调，承租人也很难一概拒绝。 租期届满要续租，属于重新订立合同，租金、租期都可以重新谈，谈不拢双方都有权不续。所以续租前把新租金、新期限书面写清楚。 房东为了逼涨租断水断电、换锁、搬东西的，属于违约甚至侵权，可以要求恢复原状并赔偿损失。反过来也要留意，承租人长期按新价格交租、房东也接受，容易被认定双方用实际履行达成了变更合意，所以收到涨价通知后应当及时书面提出异议并留证。 一句话结论：租期内的租金变更须双方协商一致，房东单方涨租对承租人不生效；合同约定了调整机制，或者双方以实际履行达成合意的，另当别论。