中介隐瞒房子是「凶宅」，能索赔吗？

问中介隐瞒房子是「凶宅」，能索赔吗？中介明知房子是「凶宅」却不告诉我，我能找中介赔偿吗？

答 能。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，损害你利益的，不得请求支付报酬，还应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告；中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 关键看「凶宅」算不算重要事实。房屋内发生过自杀、凶杀、意外等非正常死亡事件，足以让一般公众心理上难以接受、明显影响交易意愿和房屋价值的，就属于应当披露的重要事实。 已有判例。有中介公司职员先买下「凶宅」再倒卖、未如实告知，法院认定构成欺诈；也有中介未核查清楚房屋曾发生严重爆炸致人死亡的信息，被判退还部分中介费。专业机构对可能影响价格和购买意愿的信息，负有审慎核查并如实告知的义务。 怎么主张？可以要求中介退还全部或者部分中介费；造成损失的可以要求赔偿；构成欺诈的，还可以请求撤销合同。聊天记录、带看记录、成交价与市场价的对比，都要留好。 一句话结论：中介故意隐瞒「凶宅」这类影响交易意愿和价格的重大事实，不得收取报酬并应赔偿损失；未尽审慎核查义务的，也可能被要求退还部分中介费。