转租期限超过原租期，多出来的部分算数吗？

问转租期限超过原租期，多出来的部分算数吗？二房东跟我签的租期比他的原租期还长，多出来的部分算数吗？

答 对房东不算数。承租人经出租人同意将房屋转租，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，出租人与承租人另有约定的除外。 通俗讲：原承租人和房东之间的租期一到，房东就可以把房子收回，次承租人不能拿超期的转租合同对抗房东。 次承租人的救济有两条：一是向二房东追究违约责任、要求赔偿损失，包括另找房子的差价和已经付出去的多余租金；二是如果房东明知或者应当知道转租而没有提出异议，可能被视为同意转租，法律后果会不一样。 最稳的做法是签约前核实原租赁合同：看清剩余租期、房东是否书面同意转租，最好直接和房东确认，别只信二房东的口头承诺。 一句话结论：转租期限超过剩余租期的，超过部分对出租人不发生效力，房东租期届满可收回房屋，次承租人只能向转租人追责。