二房东跑了租客还能住吗

问二房东跑了租客还能住吗我从二房东手里租的房子，他突然不见了，大房东来收房，我能不搬吗？

答 要看转租是否经大房东同意，未经同意的，大房东可以解除合同、要求腾退。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 所以次承租人的处境取决于两点：一是大房东是否同意或事后追认了转租；二是转租期限有没有超过二房东的剩余租期。大房东同意的，你可以继续住到转租期满；未经同意且大房东主张解除的，你只能向二房东追责，不能对抗大房东的腾退要求。 对次承租人的保护建议：签约前一定核对二房东与大房东的租赁合同原件，看清租期、有无「允许转租」条款，必要时直接与大房东书面确认；付款保留凭证，尽量按较短周期付款；发现二房东失联，第一时间固定证据并向大房东说明情况，争取协商，同时向二房东主张返还已付租金和损失。 一句话结论：转租须经出租人同意，未经同意出租人可解除合同并要求腾退；次承租人只能向转租人追责，不能对抗出租人。