业主对物业不满能解聘物业吗？

问业主对物业不满能解聘物业吗？小区物业服务很差，业主们想换掉物业公司。这需要多少业主同意才能把物业解聘？

答 能，但要走法定程序、达到法定比例。选聘和解聘物业服务企业属于业主共同决定的事项，由业主共同决定，不是单靠业主委员会或者个别业主说了算。 表决的门槛是双三分之二加双过半：应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。简单说，先要凑够三分之二面积和三分之二人数来投票，再由参与投票的人过半数通过。 程序上，一般由业主委员会或者居委会、街道办组织业主大会表决，作出决定后书面通知物业公司并办理交接。原物业公司应当配合退出，移交相关资料和财物，拒不退出的可以向主管部门反映或者通过诉讼解决。 一句话结论：可以解聘，但需要专有部分面积和人数各三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的面积和人数双过半同意。