抵押的房子车库算不算在里面

问抵押的房子车库算不算在里面房子抵押时院子里的车库没写进抵押合同，还债时车库要不要一起拍卖？

答 要看车库是什么时候建的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十条规定，从物产生于抵押权依法设立前，抵押权人主张抵押权的效力及于从物的，人民法院应予支持，但是当事人另有约定的除外；从物产生于抵押权依法设立后，抵押权人主张抵押权的效力及于从物的，人民法院不予支持，但是在抵押权实现时可以一并处分。 举个常见的例子：抵押登记时车库就已经存在，那车库作为房子的从物，一并进入抵押权范围；抵押登记后才加盖的车库，不属于抵押权效力所及，但法院拍卖房子时可以把车库一起处分，只是车库变价款抵押权人不能优先受偿。 所以办理不动产抵押前，把院子、车库、附属设施一并写进抵押财产清单，最能避免争议。 一句话结论：从物在抵押权设立前产生的，抵押权效力及于该从物；设立后产生的，抵押权不及于但从物可随抵押财产一并处分。