房过户给孙辈老人还能住到老吗

问房过户给孙辈老人还能住到老吗我把名下唯一一套房过户给孙辈，说好让我一直住到老。现在孙辈要卖房，新房东能赶我走吗？

答 能不能继续住，关键看有没有办居住权登记。 居住权是在别人的住宅上设立的一种用益物权。居住权人有权按照合同约定，占有、使用这套房子，用来满足生活居住的需要。它和普通租赁不一样：租赁是合同权利，居住权登记在不动产登记簿上，是可以对抗第三人的物权，房东换人不影响居住。 设立要抓两步。一是签书面合同，写清楚谁住、住哪套房、住多久、能不能出租、要不要付钱；二是双方到不动产登记机构办登记。居住权自登记时设立，只签合同不办登记，物权还不成立。所以最稳妥的做法，是在办产权转移登记的同时，把老人的居住权一并登记上去。 只有口头承诺、登记簿上什么都没有的，麻烦就来了。孙辈把房卖掉，新房东查登记簿看不到居住权，有权要求腾房，老人只能回头去找孙辈主张违约。 所以给老人过户房产，别只凭一句口头承诺，白纸黑字加登记才靠得住。 一句话结论：居住权自登记时设立，过户房产给老人时应把居住权一并登记；只签合同不办登记的，物权不成立，房东换人时住不安稳。