租客拆了承重墙能解约吗

问租客拆了承重墙能解约吗租客私自拆了房子的承重墙，我能解除合同并索赔吗？

答 可以。承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院应予支持。 也就是说，先书面通知对方限期恢复原状，对方逾期不改，你就有权解约并要求赔偿，包括修复加固费用和因此空置的租金损失。擅自变动承重结构还可能违反建筑安全规定，面临行政处罚。 做法上，一定要先发书面通知并留存送达证据，别一上来就换锁赶人，那样反而可能被反过来主张违约。恢复原状的费用、鉴定费用都要留票据，方便追偿。 一句话结论：承租人擅自变动房屋主体和承重结构且经要求仍不恢复原状的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。