房子抵押着还能卖吗？

问房子抵押着还能卖吗？房子抵押给银行了，还能不能卖给其他人？

答 能卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。也就是说，抵押合同里明确写了不得转让的，得先守约定；没有这类约定，转让本身不违法。而且抵押财产转让后，抵押权不受影响——房子卖到谁手里，抵押权人照样能对该房屋行使抵押权。 抵押人还有一项义务：转让抵押财产应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 买方要留意自己买到的是带抵押的房子。抵押权跟着房子走，将来房子仍可能被拍卖、变卖用于还债。稳妥的做法是要求卖方先还清贷款注销抵押再办过户，或者把购房款的一部分直接用于提前清偿，办妥注销登记再付余款，别只看登记簿上的名字就付钱。 一句话结论：抵押的房子可以卖，抵押权不受影响，但抵押人应当及时通知抵押权人；抵押权人能证明转让可能损害其权利的，可要求以转让价款提前清偿或提存。