债主把欠条转卖了，抵押还作数吗？

问债主把欠条转卖了，抵押还作数吗？我把房子抵押给老王借钱，后来老王把这张欠条转手给了别人。新债主上门要钱，还说能拍卖我的房子。抵押还算数吗？

答 算数。债权转到谁手里，担保这笔债的抵押权就跟着转到谁手里。 《民法典》第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。抵押权是从权利，主债权归了谁，抵押权就归谁，不需要抵押人点头，也不用再去登记机关办一次变更登记。 有人以为，抵押合同是跟原来的债主签的，抵押登记上写的也是原债主的名字，新债主就没资格来拍卖房子。这个说法站不住。最高人民法院（2024）最高法执复2号执行裁定书里就认定，抵押人以受让人不是抵押合同当事人、未办理变更登记为由抗辩的，法院不予支持。 有两点要留意。一是债权转让虽然不必经债务人同意，但要通知债务人；没通知的，债务人向原债主还款仍然有效。二是债务人对原债主享有的抗辩，同样可以拿来对抗新债主，比如原债主交的货不合格。 一句话结论：债权转到谁手里，担保它的抵押权就跟到谁手里，没办变更登记也不影响行使。