担保写了「最多500万」，利息算在内吗？

问担保写了「最多500万」，利息算在内吗？我拿房子给朋友做最高额抵押，合同写「最高债权额500万」。逾期后银行说本金、利息、违约金都算在这500万里，对吗？

答 没另有约定时，「最高债权额」不只算本金，利息、违约金、实现债权的费用都算在里面，超出部分不享有优先受偿。 《民法典》第四百二十条规定，抵押权人在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十五条明确：最高债权额是包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权或者实现担保物权的费用等在内的全部债权，当事人另有约定的除外。 有实例：合同约定最高债权余额1100万元，担保范围含本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。债务人逾期后，申请执行人主张本金、利息、复利、罚息、迟延履行金、案件受理费、律师费、评估费、继续执行保险费合计15317930.14元。法院认定只在1100万元内优先受偿，超出的431万余元不再享有优先受偿权。 所以利息确实占额度。想让利息不占，必须在合同里写明「最高债权额仅指本金」。 还有一点：登记的最高债权额与合同约定不一致的，法院以登记的最高债权额为准确定优先受偿范围。 一句话结论：没有特别约定时，「最高债权额」是本息、违约金、实现债权费用的总上限，利息照样占额度。