有抵押不用打官司能直接申请拍卖吗

问有抵押不用打官司能直接申请拍卖吗对方欠我钱，房子抵押给我了，不打官司能直接申请法院拍卖吗？

答 可以走实现担保物权的特别程序。抵押权人与抵押人没有就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。《民事诉讼法》也规定，担保物权人可以向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层法院提出申请。 法院受理后审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人凭裁定就能申请执行；不符合的，裁定驳回，当事人可以另行提起诉讼。 这条路比普通诉讼快，但前提是抵押已经依法设立、债权数额和担保范围清楚，双方对抵押本身没有实质争议。有争议的，还是得打官司。 一句话结论：抵押已依法设立且无实质争议的，可不经诉讼，直接向基层法院申请实现担保物权，裁定后拍卖变卖抵押财产。